Jeśli twój dom tonie, możesz się zastanawiać: “Jak wyrównać fundament domu?”. Ten artykuł omawia różne metody poziomowania fundamentu. Zawiera również informacje o tym, czego szukać w tonącym fundamencie i jakie są koszty z tym związane. Po przeczytaniu artykułu, powinieneś być w stanie wybrać pomiędzy stabilizacją a poziomowaniem fundamentu. Jeśli nie jesteś pewien, co zrobić, rozważ skontaktowanie się z profesjonalistą.
Stabilizacja a poziomowanie
Podczas przebudowy domu, w którym występują problemy z fundamentami, właściciele domów powinni zdecydować się na stabilizację zamiast poziomowania domu. Poziomowanie zapobiega dalszemu zapadaniu się, ale stabilizacja nie zapobiega przyszłym pracom niwelacyjnym. Procedura ta jest bardziej polisą ubezpieczeniową niż konieczną. Czytaj dalej, aby dowiedzieć się, która z nich jest odpowiednia dla Twojego domu. Zważ plusy i minusy każdego z nich, zanim zdecydujesz się na opcję naprawy fundamentów.
Chociaż istnieje wiele rodzajów metod naprawy fundamentów, najczęstsza polega na podniesieniu domu z jego stóp i wypełnieniu obszaru betonem. Metoda ta jest uważana za rozwiązanie tymczasowe, ponieważ będzie działać tylko tak długo, jak długo zawartość wilgoci w glebie pozostaje stała. Ale proces ten nie jest pozbawiony ryzyka. Poza tym, naprawy fundamentów wymagają wysoko wykwalifikowanego specjalisty od napraw fundamentów. Jednak stabilizacja fundamentów może być Twoją jedyną opcją, jeśli Twój dom nie jest równy.
Istnieje kilka przyczyn przemieszczania się fundamentów. Niektóre z nich to erozja gleby, przecieki hydrauliczne pod płytą oraz natrętne korzenie drzew. Jednak przed przystąpieniem do wyrównywania fundamentów domu należy rozwiązać wszelkie problemy związane z fundamentami. Ruch fundacji jest główną przyczyną pęknięć i przesunięć domu. Stabilizacja jest znacznie bezpieczniejszą opcją. Firma zajmująca się poziomowaniem domów wykona badanie poziomu fundamentów przed i po wykonaniu prac.
Istnieje wiele metod poziomowania domu. To, na którą metodę się zdecydujesz, zależy od podstawowego problemu z fundamentami i pożądanego rezultatu Twojego domu. Fundamenty z płyt betonowych są zazwyczaj wykonywane z płyt betonowych wylewanych na przygotowanej podstawie. Fundamenty z płyt betonowych można również kupić gotowe bloki betonowe, lub można wylać mieszankę betonową na powierzchnię i pozwolić jej stwardnieć.
Oznaki tonącego fundamentu
Jeśli planujesz wyrównać dom, będziesz chciał poszukać tych znaków ostrzegawczych tonącego fundamentu. Ten problem może być bardzo szkodliwy dla domu, a jeśli nie zostanie wykryty wcześnie, może prowadzić do rozległych szkód. Podczas gdy osiadanie fundamentów jest powszechne w nowszych budynkach, nie jest takie samo w starszych. Kiedy zauważysz któryś z tych znaków, powinieneś zadzwonić do eksperta od naprawy fundamentów, aby postawić diagnozę. Będą oni mieli odpowiednie rozwiązanie dla Twojego problemu, a nawet mogą go naprawić zanim szkody się pogłębią.
Jeśli zauważysz pęknięcia na ścianach swojego domu, możesz mieć tonący fundament. Pęknięcia na ścianach fundamentu wskazują, że nadszedł czas, aby wyrównać dom. Pęknięcia różnią się wielkością, kierunkiem i lokalizacją. Niektóre pęknięcia są nieszkodliwymi pęknięciami skurczowymi. Ale jeśli rozprzestrzeniają się z czasem, są prawdopodobnie oznaką osiadania fundamentu.
Pęknięcia w ścianach z cegieł są jedną z najbardziej zauważalnych oznak zapadania się fundamentu. Pęknięcia te są spowodowane naciskiem na fundament, który może powodować odrywanie się cegieł od domu. Inną oznaką tonącego fundamentu jest obecność zewnętrznych betonowych stopni prowadzących do domu. Stopnie te mogą być popękane lub nierówne, a tonącemu fundamentowi często towarzyszą te oznaki.
Jeśli planujesz wyrównywanie domu, sprawdź, czy nie ma pęknięć na ścianach piwnicy, przestrzeni pełzającej i fundamentu. Sprawdź, czy nie ma pękniętych rur wodnych i pęknięć w armaturze. Pęknięte rury wskazują na tonący fundament i mogą być oznaką większego problemu. W każdym przypadku, będziesz chciał zadzwonić do eksperta od naprawy fundamentów od razu. Podczas gdy oznaki tonącego fundamentu mogą nie być oczywiste, są one znakiem ostrzegawczym, że trzeba wyrównać dom.
Profesjonalny specjalista od naprawy fundamentów może zbadać strukturę i wskazać przyczynę problemu. Specjalista ten będzie zaznajomiony z lokalnymi warunkami glebowymi i może ocenić, czy uszkodzenia mieszczą się w dopuszczalnych granicach. W niektórych przypadkach jedynym trwałym rozwiązaniem problemu tonącego fundamentu jest wykonanie podbudowy. Inną opcją są stalowe filary. I dobrze jest skonsultować się z profesjonalistą, aby uzyskać bezpłatną ocenę stanu.
Koszt
Jeśli rozważasz posiadanie swojego fundamentu wyrównanego, możesz zastanawiać się, ile to będzie kosztować. Dobrą wiadomością jest to, że istnieje wiele firm, które wykonają tę pracę za uczciwą cenę. Wiele firm oferuje nawet bezpłatne szacunki. Aby zorientować się, jaki będzie koszt wyrównania fundamentu domu, sprawdź poniższą tabelę. Koszt poziomowania fundamentu domu będzie się różnił w zależności od ilości zaangażowanej pracy i rodzaju fundamentu, który masz.
Jak w przypadku każdego projektu modernizacji domu, nieoczekiwane koszty są powszechne. W zależności od lokalizacji, może być konieczne usunięcie starych prac remontowych i wykopanie korzeni drzew. Ponadto mogą pojawić się nieprzewidziane koszty, o których nie wiedziałeś. Dlatego powinieneś przewidzieć w budżecie od 1000 do 2500 dolarów na nieprzewidziane koszty. Rodzaj fundamentu, który ma twój dom, również będzie odgrywał rolę w cenie. Najczęstsze typy fundamentów to piwnica, przestrzeń pod ziemią, blok żużlowy i cegła. Możesz również mieć fundamenty typu pier and beam.
W zależności od rodzaju fundamentu i jego głębokości, koszt wyrównania domu może wynosić od $3,500 do $6,500. Jeśli jednak masz rozległe uszkodzenia fundamentu, koszt będzie wyższy. Procedura slab jacking może być kosztowna, ale koszt zależy od ilości uszkodzeń fundamentu, rodzaju pomostów i rodzaju wykonawcy. Typowy projekt przeciskania płyty może kosztować od 500 do 1300 dolarów.
Fundament może być kosztowny, ale efekt końcowy jest tego wart. Koszty wyrównania fundamentu są często zwracane przez wynajem lub sprzedaż domu, aby odzyskać inwestycję. Wielu właścicieli domów nawet przekształca swoją piwnicę w przestrzeń życiową do wynajęcia, co pozwala im odzyskać inwestycję. Mocny fundament może zwiększyć wartość domu i chronić najcenniejszą inwestycję. Jeśli szukasz sposobu na uzyskanie przyzwoitej ceny za swój nowy dom, warto zainwestować w mocny fundament.
Jeśli podejrzewasz, że Twój fundament nie jest równy, powinieneś skonsultować się z profesjonalistą. Niskie ceny mogą wskazywać na większy problem, z którego istnienia nawet nie zdajesz sobie sprawy. Aby uniknąć tych kwestii, najlepiej jest naprawić wszelkie problemy tak szybko, jak to możliwe. Możesz nawet poprosić o plany płatności i zażądać, aby wykonawca ukończył najważniejsze naprawy w pierwszej kolejności. Jeśli nie jesteś pewien, skontaktuj się z profesjonalnym wykonawcą, który jest skłonny podać wycenę pracy.
Opcje
W zależności od stanu fundamentu Twojego domu, być może będziesz musiał dokonać napraw, aby go wyrównać. Najbardziej efektywną opcją jest wynajęcie wykonawcy naprawy fundamentów, aby wykonać dokładną pracę. Unikaj używania kupionego w sklepie uszczelniacza pęknięć fundamentowych, ponieważ może to nie być wystarczające. Usługi wyrównywania domu może przynieść swój dom z powrotem do swojej pierwotnej pozycji poziomej, zamknąć luki na ścianach wewnętrznych i powierzchni, a także zapewnić wytrzymałość i ochronę przed wilgocią.
Fundament z płyt betonowych to kolejne rozwiązanie pozwalające na wyrównanie fundamentu domu. Ten rodzaj fundamentu polega na umieszczeniu betonowych pali pod istniejącymi pomostami i wzmocnieniu ich metalowymi prętami. Wzmocnienie gruntu może zatrzymać przesuwanie się podłogi przestrzeni pełzającej i może zapobiec zwisającym podłogom. Oto kilka różnych rodzajów fundamentów:
Opcja Block and Base to kolejny rodzaj fundamentu Pier and Beam. Fundamenty blokowe i bazowe nie mają betonowej belki fundamentowej wokół obwodu. Te typy fundamentów są lepsze dla domów o mniejszej wadze. Podczas gdy każdy rodzaj naprawy fundamentów będzie miał różne metody, wszystkie one przywrócą poziom fundamentu domu. W końcu poziom fundamentu to poziom fundamentu. Zatem, który z nich powinieneś wybrać?
Zanim zdecydujesz się na rodzaj naprawy fundamentów, powinieneś zastanowić się, czy możesz samodzielnie naprawić nierówności w swoim domu. Jeśli masz dom, który jest poważnie niepoziomy, może być trudno naprawić bez uszkodzenia innych części konstrukcji. Ponadto, niepoziomowany dom może nie być trwale wyrównany, a w przyszłości konieczne będzie wykonanie dalszych prac. W związku z tym zaleca się konsultację z profesjonalistą.
Podobne tematy
- Czy lepszy jest fundament lany czy blokowy?
- Czy możliwe jest przesunięcie fundamentu domu?
- Po jakim czasie osiada fundament domu?
Przygotowanie działki do budowy to dla mnie codzienność. Od lat zajmuje się planowaniem budowy, przygotowaniem działki pod budowę i wszystkim co związane z tymi czynnościami.
Chciałabym podzielić się z Państwem moją wiedzą za pomocą tego serwisu.
