Kiedy jesteś gotowy do budowy nowego domu, możesz zastanawiać się, jak wykorzystać stary fundament domu. W tym artykule dowiesz się o różnych typach fundamentów, jakie mają starsze domy, oraz o konstrukcji fundamentu Logix ICF. Ponadto dowiesz się o mapach radonu i krokach związanych z hydroizolacją fundamentu. I nie zapomnij o radonie! Będziesz musiał zainstalować rury zbierające radon pod nową płytą pod domem, ale to już inny temat.
Ponowne wykorzystanie fundamentu starego domu
Jeśli masz stary dom, który nie wymaga już napraw, możesz ponownie wykorzystać jego fundamenty do budowy nowego domu. Istnieje wiele zalet tej taktyki, w tym oszczędności kosztów i czasu. Na przykład, nie jest to tak drogie, jak rozbiórka istniejącego domu, i może to być świetny sposób, aby uniknąć kosztów dużej błotnistej dziury w zimie. Poza tym wielu nowych nabywców domów woli ładniejszą działkę.
Oprócz zmniejszenia kosztów budowy, ponowne wykorzystanie starego fundamentu domu jest również dobre dla środowiska. Będziesz potrzebował mniej wykopów i mniej robót ziemnych, nie będziesz musiał kopać rowów ani usuwać istniejącej roślinności. Twoi sąsiedzi również docenią zmniejszoną ilość pracy. Wreszcie, proces budowy nowego domu jest szybszy i mniej destrukcyjny niż rozpoczynanie od zera. Ale są też pewne wady. Przed rozpoczęciem jakiegokolwiek projektu należy ustalić, czy fundament jest wystarczająco mocny, aby utrzymać nowy dom.
Ponowne wykorzystanie starych fundamentów domu ma wiele korzyści. Może znacznie skrócić całkowity czas budowy projektu. Niezależnie od tego, czy jest to nowy dom, dobudówka, czy przebudowa, ponowne wykorzystanie fundamentu może zaoszczędzić pieniądze. Ta opcja wymaga modyfikacji topografii i fundamentów, ale może drastycznie zmniejszyć koszty budowy. Inną korzyścią z używania starego fundamentu domu jest to, że zmniejsza swój ślad węglowy. Podczas burzenia starego, będziesz marnować cenne materiały budowlane i paliwo.
Rodzaje fundamentów w starszych domach
Starsze domy często mają różne rodzaje fundamentów. Są to fundamenty blokowo-podstawowe oraz fundamenty słupowo-ryglowe. Domy te są zbudowane z betonowych podkładek rozmieszczonych strategicznie na obwodzie domu. Podkładki te są wspierane przez stalowe pręty i słupy z impregnowanego drewna. Kiedy ściany są połączone z domem, mola i belki stabilizują całą strukturę. Fundamenty te mogą trwać długo przy okresowej konserwacji.
Najwcześniejszym typem fundamentu stosowanym w starszych domach jest fundament blokowo-podstawowy. Ten typ fundamentu jest najbardziej tradycyjny. Ten typ fundamentu można znaleźć w domach, które zostały zbudowane przed II wojną światową. Starsze domy często mają fundamenty kamienne. W przeciwieństwie do fundamentów blokowych i bazowych, te fundamenty są wykonane z różnych rodzajów skał, w tym wapienia i piaskowca. Aby ustalić, czy Twój dom ma fundamenty blokowo-podstawowe, zarysuj kamień w niepozornym miejscu we wnętrzu. Jeśli kamień jest bardziej miękki niż wapień, zarysuj blok ostrym przedmiotem. Piaskowiec łatwo się zarysowuje, natomiast wapień jest trudny do zarysowania.
Stabilność domu zależy od wielu czynników. Jakość konstrukcji, wiek domu i warunki klimatyczne mogą wpłynąć na stabilność domu. Ważne jest, aby poświęcić czas na sprawdzenie fundamentów starszego domu w celu określenia jego stabilności. Nawet jeśli nie zauważysz żadnych oczywistych oznak, możesz przeoczyć znacznie większy problem. Jednak nawet najmniejsze pęknięcia w betonowym fundamencie mogą być oznaką czegoś innego, czym należy się zająć.
Niektóre starsze domy mogą mieć betonowe filary na swoim obwodzie. Powinny one być wystarczająco szerokie, aby przenieść pionowe obciążenie domu. Fundamenty kamienne mają tendencję do odpryskiwania i pękania, dlatego wielu właścicieli domów decyduje się na zainstalowanie kamiennej fasady na szczycie fundamentu. Drewniany fundament był popularny w latach sześćdziesiątych i jest najbardziej powszechny w północnych obszarach. Oprócz fundamentu z cegły, niektóre starsze domy mogą mieć przestrzeń pod domem.
Oprócz kosztów instalacji fundamentów, kolejnym czynnikiem jest rodzaj fundamentu, jaki chcesz uzyskać. Fundament z płyt betonowych jest najtańszą opcją, ale wymaga znacznej ilości konserwacji. Oprócz niskich kosztów, fundamenty z płyt betonowych mogą być najlepszym wyborem dla zabytkowego domu. A jeśli szukasz nowego fundamentu domu, nie pomijaj go. Będziesz zadowolony, że to zrobiłeś.
Fundament płytowy to solidny betonowy element, który jest widoczny na zewnętrznym obwodzie i pod podłogami starego domu. Jest to najłatwiejszy do wykonania typ fundamentu i wymaga bardzo niewielkich przygotowań na miejscu. Zapewnia również solidną, równą powierzchnię dla podłóg i armatury. Dodatkowo, domy z płytą na gruncie rzadko są nękane przez skrzypienie lub nierówne podłogi. Dlatego zawsze należy zlecić kontrolę domu przez profesjonalistę, jeśli zauważymy jakiekolwiek oznaki problemów z fundamentami.
Projekt fundamentu Logix ICF
Podczas przebudowy starego domu ważne jest, aby rozważyć odpowiedni system fundamentów. Jedną z opcji jest Logix ICF. Ten system konstrukcji z lekkiego betonu może być zbudowany tak, aby był mocniejszy niż konwencjonalne ściany. Zastosowanie bloków Logix dodaje ponad trzy cale do grubości ściany fundamentowej. Nie wymaga również wewnętrznego obramowania. Jedna z opcji polega na umieszczeniu ICF na zewnętrznej powierzchni ściany fundamentowej w miejscu, gdzie znajdowałaby się ściana betonowa.
Logix ICF to zaawansowana, energooszczędna opcja budowlana, która zapewnia takie same korzyści strukturalne, jak w przypadku domów budowanych na palach. Domy Logix są porównywalne cenowo z dobrze zaizolowanym fundamentem konwencjonalnym. W rzeczywistości, niektórzy budowniczowie oferują rozwiązanie Logix bez dodatkowych kosztów. Jeśli rozważasz Logix jako fundament dla starego domu, ważne jest, aby dowiedzieć się więcej o procesie.
Projekt fundamentu Logix ICF dla tradycyjnego starego domu może wymagać kilku zmian. Jeśli oryginalny dom ma wysoki sufit, może być trudno stworzyć płaską powierzchnię do zastosowania suchej zabudowy. W takim przypadku można zdecydować się na utworzenie obręczy logix na szczycie ściany fundamentowej, a następnie nałożenie suchej zabudowy. Ponadto bloczki logix są dostępne w różnych wysokościach i powinny być montowane w odpowiedni sposób.
Przy renowacji starego domu ważne jest, aby wybrać odpowiedni materiał. Logix ICF zapewnia mocne, trwałe i energooszczędne fundamenty. Zastosowanie ICF oznacza, że zmniejszysz ślad węglowy swojego domu, obniżysz rachunki za energię i zmniejszysz swój osobisty wkład w zmiany klimatyczne. Tak długo jak będziesz wiedział co robisz, będziesz cieszył się komfortem i bezpieczeństwem w swoim nowym domu.
Projektując fundament Logix ICF dla starszego domu, pierwszą rzeczą, o której należy pamiętać jest to, że gleba pod miejscem budowy jest pełna kosztownych zagrożeń. Być może będziesz musiał skonsultować się z inżynierem geotechnikiem lub architektem. To badanie ujawni wszelkie pułapki w glebie pod domem. Jeśli masz obawy, najlepiej jest uzyskać badanie geotechniczne przed wprowadzeniem jakichkolwiek poważnych zmian w fundamencie.
Projekt fundamentu Logix ICF dla zabytkowego domu będzie się różnił od innych typów fundamentów. Chociaż bloki ICF są wodoodporne, muszą być pokryte jakimś materiałem. Może to być cegła, kamień lub EIFS. Ponadto, okłady budynków pomogą zrzucić wodę luzem i deszcz nawiewany przez wiatr. Beton wylewany do bloków ICF jest wzmocniony prętami zbrojeniowymi i mikrozbrojeniem Helix w różnych miejscach.
Podobne tematy
- Jak połączyć stary fundament z nowym
- Jaki fundament wybrać dla domu szkieletowego
- Jak poszerzyć fundamenty domu
Od 15 lat jestem właścicielem firmy budowlanej. Ten czas pozwolił mi na zebranie ogromnego doświadczenia w związku z budowaniem i wszystkim co z tym związane. Zapraszam do zapoznania się z moją wiedzą.
