Czy możliwe jest przesunięcie fundamentów domu? Często dom jest budowany na niestabilnej glebie ze słabym drenażem, ale w niektórych przypadkach ruch fundamentów może wystąpić z powodu rosnących korzeni drzew. W tym artykule omówimy rodzaje fundamentów i oznaki ruchu fundamentów. Poniżej wymienione są niektóre oznaki ruchu fundamentów i jak powiedzieć, czy Twój dom jest w niebezpieczeństwie. Następnie omówimy, dlaczego może być konieczne przesunięcie fundamentu domu.
Oznaki ruchu fundamentu
Pęknięcia w ścianach są ogromnym znakiem ostrzegawczym, że fundament się przesuwa. Podczas gdy niektóre pęknięcia mogą być niewielkie, liczne pęknięcia są powodem do niepokoju. Innym ważnym wskaźnikiem ruchu fundamentu jest uszkodzenie wody. Woda na podwórku może nie być spowodowana powodzią; może pochodzić z pękniętej rury lub wodociągu. Niezależnie od przyczyny, nadszedł czas, aby zadzwonić do eksperta o pomoc. Poniżej przedstawiono kilka oznak, na które należy zwrócić uwagę.
Zacinające się drzwi to najbardziej oczywisty znak, że Twój fundament się rusza. Prawdopodobnie sam doświadczyłeś tego problemu w pewnym momencie. Nie czekaj, aż drzwi nie będą chciały się zamknąć, aby zauważyć, czy problem jest poważny. Zmierz odległość między drzwiami a ramą, gdy są zamknięte, aby ustalić, czy to one powodują problem. Jeśli tak jest, czas na sprawdzenie fundamentu. Oprócz ruchu drzwi, zacinający się fundament może również powodować pęknięcia lub luźne podłogi, pęknięcia ścian i nierówne podłogi.
Ruch fundamentów zwykle zaczyna się stopniowo, a pierwsze oznaki pojawiają się po kilku latach. Problem ten może rozwijać się powoli przez kilka lat lub w ciągu jednego sezonu. Podczas gdy wczesne oznaki można łatwo przeoczyć, ruchy fundamentów zwykle nie ustają same z siebie, a nawet mogą się nasilać. Należy uważać na pęknięcia w ścianach i cegłach zewnętrznych oraz pęknięcia w kominie. Chociaż te oznaki nie zawsze są widoczne od razu, są one znakiem, że fundament zaczął się przesuwać.
Pęknięcia ścian są powszechną oznaką przemieszczania się fundamentów, ale nie wszystkie z nich są problemami strukturalnymi. Większość pęknięć fundamentów to pęknięcia niestrukturalne, co oznacza, że są one spowodowane zginaniem lub kurczeniem się betonu pod wpływem nacisku gruntu na ścianę zewnętrzną. Pęknięcia, które występują na ścianach wewnętrznych mogą prowadzić do wycieków wody, problemów z radonem i całego szeregu innych problemów. Na szczęście, jeśli zauważysz któryś z tych problemów, nie jest za późno, aby wezwać eksperta.
Rodzaje fundamentów
Kiedy budujesz nowy dom, jednym z pierwszych pytań, które musisz sobie zadać, jest to, czy fundamenty, których używasz, są odpowiednie dla danej lokalizacji. Możesz wybrać spośród kilku rodzajów fundamentów dla danego obszaru. Rodzaje fundamentów, które są odpowiednie dla danej lokalizacji, obejmują fundamenty oparte na wałach wierconych, fundamenty palowe i fundamenty palowe. W niektórych przypadkach konieczne jest przesunięcie fundamentów, aby uzyskać odpowiedni rodzaj podparcia.
Posadowienie konstrukcji jest niezbędne do przeniesienia ciężaru ściany nośnej na otaczający ją grunt, a jednocześnie do utrzymania konstrukcji poza gruntem. Przed wyborem fundamentu należy wziąć pod uwagę wiele czynników, takich jak lokalizacja budynku, warunki geologiczne oraz inne konstrukcje i urządzenia. Raport inżyniera pomoże Ci wybrać najlepszy rodzaj fundamentu dla Twojego projektu. Można również wziąć pod uwagę koszty związane z każdym typem oraz miejsca, w których mogą znajdować się media.
Fundamenty niestałe to najbardziej elastyczny rodzaj fundamentów. Fundamenty te można zdemontować bez usuwania osi domu. Można je stosować w odległych lokalizacjach, ponieważ są łatwe w transporcie i nie wymagają dużego pojazdu. Jedynym minusem nietrwałych fundamentów jest to, że możesz nie być w stanie uzyskać finansowania nieruchomości. Gdy stały fundament nie jest dostępny, może być konieczny zakup nowego domu.
Jeśli Twoja działka nie jest odpowiednia dla fundamentu płytowego, możesz wybrać alternatywny typ, który pasuje do Twoich potrzeb i budżetu. Tego typu fundamenty można przenosić i często są one bardziej elastyczne niż płyta betonowa. Ponadto, mogą one pomóc w jak najlepszym wykorzystaniu naturalnych cech. Aby uzyskać bardziej trwały fundament, można użyć fundamentu belkowego. Jest to najlepsze rozwiązanie dla obszarów, gdzie poziom mrozu jest niski lub umiarkowany.
Gleby ekspansywne
Gleby ekspansywne to takie, które rozszerzają się i kurczą. Z tego powodu budowa na takich gruntach może wiązać się z dużym ryzykiem szkód. Prawidłowe techniki budowlane obejmują instalację głębokich filarów i stabilizację gruntu. Dodatkowo można zastosować formy puste w celu ochrony ścian fundamentowych i trzonowych. Gleby ekspansywne mogą powodować uszkodzenia strukturalne, jeśli nie zostaną naprawione w odpowiednim czasie.
Chociaż istnieje wiele powodów, dla których grunty ekspansywne powodują problemy z fundamentami, najczęstszym jest powódź. Gleby ekspansywne zatrzymują dużą ilość wody i powodują problemy z gruntem w domach i wokół nich. Może to również prowadzić do problemów wtórnych, takich jak wysoka wilgotność i ogólne uszkodzenia wody. Jeśli podejrzewasz, że możesz mieć ekspansywne gleby wokół domu, skontaktuj się z lokalnym specjalistą w celu uzyskania diagnozy. Eksperci w lokalnym centrum remontowym lub serwisie naprawy fundamentów mogą pomóc w określeniu właściwego sposobu postępowania.
Opracowano obszerną bazę danych raportów geotechnicznych dotyczących projektowania fundamentów w gruntach ekspansywnych. Baza ta zawiera zalecenia dotyczące fundamentów w gruntach ekspansywnych dla domów jednorodzinnych z lat 1978-2005. Zebrano dane dotyczące głębokości odwiertów badawczych, maksymalnej głębokości próbek laboratoryjnych, długości pali i rodzaju podłogi. Ta baza danych reprezentuje standard praktyki oparty na ustaleniach różnych inżynierów geotechników. W związku z tym wyniki pokazują, że głębokość odwiertów badawczych pozostała stosunkowo stabilna w ciągu ostatnich 27 lat.
Pochylony lub pęknięty komin
Być może słyszałeś, że można ruszyć pochylony lub pęknięty komin. Jeśli myślisz, że to koniec świata, pomyśl jeszcze raz. Istnieje wiele sposobów na przesunięcie pochylonego komina bez konieczności burzenia całej konstrukcji. Może to również wskazywać na poważny problem z fundamentem Twojego domu. W obu przypadkach powinieneś poszukać profesjonalnej pomocy, aby przesunąć komin. Być może będziesz w stanie znaleźć bardziej trwałe rozwiązanie wynajmując firmę zajmującą się naprawą kominów.
Zanim przeniesiesz pochylony lub pęknięty komin, upewnij się, że rozumiesz jego pierwotną przyczynę. Słabe gleby mogą nie być wystarczająco stabilne dla komina. Mogą również rozszerzać się i kurczyć w zależności od zawartości wody w glebie. Ponadto, niewłaściwie zainstalowany pręt zbrojeniowy, cement lub uszczelnienie mogą powodować przechylanie się komina. Jeśli podejrzewasz, że problemem jest przechylony komin, zatrudnij firmę zajmującą się naprawą fundamentów, aby go ustabilizować.
Pęknięty lub przechylony komin może być niebezpieczny. Może spowodować poważne uszkodzenia domu, a także narazić Cię na działanie niebezpiecznych toksyn i szkodników. Co gorsza, możesz być w stanie dostrzec pęknięcia komina poprzez inspekcję wizualną. Jeśli zauważysz, że fundament nie jest wystarczająco silny, aby wspierać komin, możesz chcieć go przenieść. Na szczęście istnieje kilka metod przeniesienia komina, który jest przechylony.
Najczęstszą metodą przesunięcia pochylonego komina jest instalacja spiralnych pomostów. Filary te wbija się pod pochylony komin aż do momentu, gdy osiągną stabilną podstawę gruntową. Następnie za pomocą podnośnika hydraulicznego podnosi się komin do właściwej pozycji. Zazwyczaj proces ten trwa około jednego dnia, ale najlepiej będzie, jeśli zatrudnisz profesjonalną firmę zajmującą się naprawą fundamentów.
Naprawa osiadającego fundamentu
Jeśli Twój dom osiada, być może będziesz musiał zatrudnić wykonawcę naprawy fundamentów. Problemy te często występują z powodu ekspansji gleby, wycieków hydraulicznych i nadmiernych opadów. Ważne jest, aby zatrudnić specjalistę od naprawy fundamentów, aby zająć się problemem, zanim stanie się on zbyt poważny. Profesjonaliści z Robbins and Co. używają najnowocześniejszych produktów i inżynierii do naprawy fundamentów. Oto kilka rzeczy, których należy szukać i oznaki uszkodzenia fundamentu.
Po pierwsze, zbadaj swoje możliwości. Przed wynajęciem firmy zajmującej się naprawą fundamentów, zapoznaj się z problemem. Zadaj wiele pytań i nigdy nie wybieraj firmy w oparciu o reklamę lub tanie ceny. Zapytaj wykonawców, czy ich praca posiada certyfikat ICC-ES. Ta organizacja non-profit zapewnia, że produkty budowlane spełniają wymogi kodowe. Możesz również poprosić o bezpłatny kosztorys. Podczas gdy wykonawca naprawy fundamentów może nie być konieczny dla każdego problemu z osiadaniem fundamentu, zatrudnienie kogoś z odpowiednim doświadczeniem jest niezbędne.
Oprócz naprawy osiadającego fundamentu, może być również konieczne naprawienie obwisłych podłóg i ścian. Pale są dobrym rozwiązaniem dla domów, które toną. Są one umieszczane głęboko w ziemi i mają za zadanie przenieść ciężar na fundament. Te mola pomogą Twojemu domowi pozostać na poziomie przez najbliższe lata. Zazwyczaj naprawa kosztuje od 500 do 3 000 dolarów.
W wielu przypadkach, mud jacking jest odpowiednią opcją dla osiadających fundamentów. Polega ona na wierceniu pomostów lub filarów w ziemi, aż dotrą do skały macierzystej. Inną opcją jest użycie pomostu hydraulicznego. Podczas tego procesu, pomost hydrauliczny podniesie belkę osiadającą z powrotem do jej poziomu. Ta podniesiona belka zostanie wsparta na specjalnie zaprojektowanej stopie fundamentowej. Metody te są skuteczne zarówno w przypadku osiadających płyt betonowych jak i konstrukcji monolitycznych.
Podobne tematy
- Czy potrzebny jest fundament pod komin?
- Po jakim czasie osiada fundament domu?
- Jak wypoziomować fundamenty domu
Od 15 lat jestem właścicielem firmy budowlanej. Ten czas pozwolił mi na zebranie ogromnego doświadczenia w związku z budowaniem i wszystkim co z tym związane. Zapraszam do zapoznania się z moją wiedzą.
