Niezależnie od tego, czy budujesz nowy dom, czy przebudowujesz istniejący, prawdopodobnie myślałeś o dodaniu zbrojenia do fundamentu domu. Ale jakie dokładnie są korzyści i zagrożenia? Poniżej przedstawiamy niektóre z najczęstszych przyczyn problemów z fundamentami, różne rodzaje wzmocnień, koszty i wymagania. Ponadto, porozmawiamy o niektórych z najbardziej skutecznych metod. Czytaj dalej, aby uzyskać wskazówki, jak wykonać wzmocnienie fundamentu swojego domu.
Wspólne przyczyny
Przesunięcie gruntu jest jedną z najczęstszych przyczyn wzmocnienia fundamentu domu. Niektóre domy przesunęły się o kilka stóp w czasie ostatnich burz, a nowe dodatki mogą nie wyrównać się prawidłowo z oryginalną strukturą. Woda jest kolejną częstą przyczyną uszkodzenia fundamentów, powodując osiadanie i przesuwanie. Oprócz tych problemów woda może również powodować wysoki poziom wód gruntowych, co zwiększa ryzyko osiadania różnicowego.
Na szczęście większość państw wymaga, aby sprzedający ujawnili kwestie związane z fundamentami. Dzięki temu żaden kupujący nie będzie się zastanawiał nad stanem domu po sprzedaży. Ponadto znajomość zakresu naprawy ułatwi im życie. Ponieważ problemy z fundamentami mogą być znaczącym wydatkiem, zajęcie się problemem z góry zmniejszy ryzyko bycia pozwanym. Ale pamiętaj, aby wybrać najlepszy agent nieruchomości z doświadczeniem w radzeniu sobie z takimi domami.
Inną częstą przyczyną wzmocnienia fundamentu domu jest rodzaj gruntu, na którym dom jest zbudowany. W obszarach o bardzo słabej glebie, domy zbudowane bez odpowiednich fundamentów są narażone na ryzyko przewrócenia się. Te domy, które nie mają odpowiednich fundamentów, mogą być również narażone na ryzyko powodzi i wycieku wody przez deski podłogowe, co czyni je niezdatnymi do zamieszkania. Jeśli ziemia jest bagnista, ludzie mogą nie wiedzieć, że potrzebne są specjalne fundamenty i mogą budować na niej domy, nie zdając sobie sprawy, że będą one wymagały wzmocnienia. Aby zrekompensować bagniste warunki gruntowe, stopy domów na tych nieruchomościach muszą być wykopane w dół dla dodatkowej stabilności.
Inną przyczyną wzmocnienia fundamentu domu jest beton. Niewyszkoleni betoniarze często nie poświęcają czasu, aby umieścić lub zagęścić beton prawidłowo. Gdy beton nie jest odpowiednio zagęszczony, nie będzie wodoszczelny, co ochroni zbrojenie przed korozją i innymi uszkodzeniami. Ostatecznie, wynik jest niesolidny struktury. Jeśli masz popękany fundament, trzeba będzie rozważyć wzmocnienie fundamentu domu tak szybko, jak to możliwe.
Rodzaje
Rodzaj zbrojenia dla fundamentu domu, który wybierzesz, będzie zależał od rodzaju domu, który masz. Mieszkaniowe betonowe ściany fundamentowe zazwyczaj wahają się od sześciu do dziesięciu cali w grubości. Beton używany w tych ścianach fundamentowych ma minimalną wytrzymałość na ściskanie od 2500 do 3000 psi, choć dostępne są inne wytrzymałości. Wytrzymałość zbrojenia na rozciąganie wynosi zwykle 60 ksi, a jego zastosowanie zależy od rynku.
Najczęściej spotykanym fundamentem dla domów jednorodzinnych jest płyta betonowa. Jest to rodzaj fundamentu, który służy do przenoszenia obciążeń z domu na grunt. Stosuje się go również w przypadku konstrukcji, które są budowane na stromych zboczach. Dwa główne rodzaje fundamentów dla domów jednorodzinnych to fundamenty pasmowe i płyty. Oba są rodzajem fundamentu betonowego, ale jeden jest mocniejszy od drugiego.
W domach modułowych stopy fundamentowe stanowią podstawowe podparcie dla ścian nośnych. W domach jednorodzinnych stopy są często wykorzystywane do przenoszenia obciążeń punktowych na grunt. W domach modułowych stopy mogą być jedynym podparciem dla ścian nośnych. Stopy w domach jednorodzinnych mają zazwyczaj kształt kwadratu lub prostokąta. Typowe zbrojenie stóp to siatka stalowych prętów i dodatkowych prętów, które kotwią się w tych prętach. Pręty te są połączone ze zbrojeniem kominów, filarów i schodów.
Materiały fundamentowe budynków mieszkalnych są zwykle wykonane z betonu murowanego lub wylewanego na miejscu. Fundamenty palowe są powszechne w nadmorskich strefach zalewowych, na zboczach i w słabych glebach. Fundamenty te są również bardziej odporne na trzęsienia ziemi. Ale istnieje kilka innych opcji, które można rozważyć. Zdecyduj, które z nich są najlepsze dla Twojego domu. A następnie wybierz, jaki rodzaj fundamentu jest najlepszy dla Twojego domu. Możesz nawet wybrać kombinację materiałów.
Koszty
Koszt wzmocnienia fundamentu domu będzie zależał od kilku czynników. Na przykład, jeśli fundament jest na dobrej ziemi, może nie trzeba się martwić o wiele kosztów, ale jeśli nie, płyta może być konieczne wzmocnienie. Jeśli tak jest, trzeba będzie użyć betonowej podłogi. Pręty wzmacniające do 12mm są najlepsze, jeśli chcesz zaoszczędzić pieniądze przy zachowaniu bezpieczeństwa. Podczas gdy 8mm lub 10mm może być wystarczające, wyższe pręty zbrojeniowe usztywnią dom i zapobiegną jego osiadaniu.
W zależności od rodzaju zbrojenia, ściany betonowe kosztują od 4,25 do 6,25 dolarów za stopę kwadratową. Dom o powierzchni 2000 stóp kwadratowych wymaga około czterech do sześciu stóp sześciennych betonu. Koszt pracy będzie około 2,60 dolarów za stopę kwadratową, więc będzie to koszt około 5.200 dolarów za 2.000 stóp kwadratowych fundamentu. Kolejnym kosztem jest raport strukturalny, którego koszt wynosi ponad 500 dolarów.
W przypadku ścian zakrzywionych można zastosować stalowe taśmy wzmacniające. Paski te mogą być przymocowane do belek stropowych i kosztują nawet 15 000 dolarów. Inną opcją są kotwy ścienne, które są droższe i wymagają wykopu wokół obwodu domu. Kotwy ścienne są instalowane przez wykopanie rowu wokół domu i obniżenie ich do ziemi. Stalowe pręty łączące są następnie umieszczone w kotwicach i zabezpieczone do płyty ściennej za pomocą śruby i podkładki. Kotwy ścienne mogą kosztować 400-600 dolarów za sztukę.
W zależności od stopnia uszkodzenia, może być konieczna naprawa fundamentów. Może być konieczne wykopanie dużej dziury w ziemi, aby naprawić mocno pochyloną ścianę. Betonowa płyta wymaga mniej pracy i może być naprawiona za około $500. Za cały proces trzeba będzie zapłacić około 30-40 tysięcy dolarów. W przypadku silnego wygięcia może być konieczne użycie pasów wzmacniających ze stali lub włókna węglowego.
Wymagania
W przypadku złego podłoża lub budynków narażonych na działanie sił trzęsienia ziemi, wzmocnienie fundamentów jest bardzo ważne. Szeroko dostępne są pręty stalowe o wysokiej plastyczności o konstrukcji odkształconej. Stopa fundamentowa powinna mieć co najmniej 2 pręty nr 4 wzdłuż i pręt o średnicy 1/2 cala poprzecznie. Aby uzyskać więcej szczegółów, należy skonsultować się z odpowiednim organem zarządzającym. Rozstaw prętów powinien być co najmniej czterokrotnie większy od szerokości stopy.
Zbrojenie pionowe musi być zakotwione w odległości d od zewnętrznego lica ściany fundamentowej. Odległość d jest równa t minus pół cala, a średnica pręta wynosi db/2). Śruby muszą sięgać co najmniej siedem cali w głąb płyty. Gdy śruby znajdują się w fundamencie, płyta musi być dokręcona do śruby za pomocą nakrętki i podkładki. Śruby kotwiące fundament muszą być w jednej linii z pionowym zbrojeniem.
Ściana musi znajdować się co najmniej 3 stopy nad poziomem gruntu. Podobnie, ściany zewnętrzne powinny być wsparte na stopach z betonu ciągłego, co najmniej 2 cale z każdej strony. Głębokość fundamentu powinna wynosić co najmniej 6 cali. Szerokość fundamentu powinna być 3 razy większa od szerokości ścian, a jego beton powinien mieć grubość co najmniej trzech cali. Stopy powinny również wspierać betonowe kolumny blokowe, które powinny być wspierane przez kwadratowe stopy, które mają co najmniej dwie stopy szerokości i 12 cali grubości. Stopy muszą być również wzmocnione prętami o średnicy 1/2″ umieszczonymi w odstępach 6″, tworząc sześciocalową siatkę.
Nieprawidłowo zainstalowany fundament może spowodować zawalenie się całego domu. Należy koniecznie zatrudnić fachowca, który zapewni prawidłową instalację fundamentu. Nieprawidłowo zainstalowane fundamenty mogą doprowadzić do zawalenia się całego domu. Jeśli nie masz czasu lub pieniędzy, aby zatrudnić profesjonalistów do zainstalowania swojego fundamentu, skontaktuj się z wydziałem budownictwa w swojej okolicy. Mają oni odpowiedni sprzęt do wyrównania gruntu i wylania betonu.
Oznaki uszkodzonego fundamentu
Jeśli zwracałeś uwagę na swój dom, mogłeś zauważyć oznaki uszkodzonego fundamentu. Uginająca się podłoga, pęknięte ściany lub drzwi to oznaki wczesnego problemu z fundamentami. Ale czy wiesz, że pęknięcia fundamentów pojawiają się również w suficie i podłodze z płytek winylowych lub ceramicznych? Pęknięty fundament może spowodować dodatkowe szkody. A jeśli zdarzy się, że wystąpi w pobliżu drzwi, okna lub sufitu, problem może się szybko rozprzestrzenić.
Nierównomierne rozłożenie ciężaru to kolejna oznaka problemu z fundamentami. Jeśli jedna strona domu zapada się bardziej niż druga, może to oznaczać, że fundament domu zaczął się przesuwać. Zauważysz zapadnięty obszar w centrum domu, obwisłe podłogi i łukowate podłogi. Nawet blaty mogą nie być równe. Jeśli zauważysz któryś z tych znaków, natychmiast skontaktuj się z fachowcem od naprawy fundamentów.
Pęknięte ściany i podłogi mogą być oznakami uszkodzonego fundamentu. Ciśnienie rozprężającej się ziemi powoduje pęknięcia w ścianach i podłogach. Temperatura w Twoim domu może się również znacznie zmienić. Drzwi i okna mogą nie otwierać się lub zamykać płynnie, co wskazuje na uszkodzony fundament. Ponadto, ramy okien i drzwi mogą się zginać lub uginać. Pęknięty fundament może być oznaką poważniejszych problemów. Należy skontaktować się z wykonawcą naprawy fundamentów, gdy tylko zauważysz te oznaki.
Pęknięcia w podłodze: Fundament domu jest ważnym elementem konstrukcyjnym, który podtrzymuje resztę domu. Jeśli jest osłabiony, ucierpi na tym reszta domu. Pęknięte podłogi mogą sygnalizować uszkodzony fundament, a to może być przyczyną każdego z pozostałych problemów. Jeśli zauważysz pęknięcia w podłodze, to może być czas, aby mieć swój fundament naprawione. Pęknięcie w podłodze może również wskazywać, że twój dom osiada lub zwisa.
Podobne tematy
Skończyłam studia budowlane ponad 7 lat temu i od tamtej pory pracuje w jednej z większych firm budowlanych w warszawie. Zapraszam do przeczytania moich artykułów.
